1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.6万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市阿倍野区
49.9万円/㎡
前年比+25.7%
シティーハイツ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区三明町二丁目
/ 美章園駅 徒歩4分
1982年築 / 9階建 / 57戸 / SRC造
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7階 / 59.95㎡の場合
相場
2,194万円
36.6万円/㎡
1,356
1,915
2,474
3,032
AI査定結果
推定相場価格
2,194万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,915万円〜2,474万円
31.9万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年8月8日
シティーハイツ阿倍野
1,700万円（28.4万円/㎡）/ 7階 / 59.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/31 | 1,700万円 | 28.4万円 | 7階 | 59.95㎡ | 2LDK | - |
| 2023/06/19 | 2,898万円 | 45.5万円 | 3階 | 63.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/16 | 3,380万円 | 49.0万円 | 9階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 2,998万円 | 47.1万円 | 3階 | 63.63㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/31 | シティーハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 1,700万円 | 28.4万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | - | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2024/05/24 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 1,200万円 | 25.1万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/08 | メゾンドール帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅2分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1977年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/30 | 日商岩井阿倍野王子町マンション 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅10分 | 1,660万円 | 31.8万円 | 52.2㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/24 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/09 | 朝日プラザ天王寺II 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 河堀口駅5分 | 1,960万円 | 33.6万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 88戸 | SRC |
| 2024/08/04 | ネオコーポ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅5分 | 1,980万円 | 34.1万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 朝日プラザ天王寺北 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅7分 | 1,900万円 | 31.7万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/19 | トーカンマンション帝塚山 大阪市阿倍野区万代一丁目 | 姫松駅6分 | 1,550万円 | 26.6万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/10 | 朝日プラザ美章園 大阪市阿倍野区美章園二丁目 | 美章園駅2分 | 1,780万円 | 30.1万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市阿倍野区では25.7%上昇しています。